No se había realizado ningún tipo de mantenimiento en las fachadas en los últimos 18 años, lo que derivó en numerosas patologías y desperfectos tales como suciedades adheridas, y en el surgimiento de fisuras y grietas en zonas localizadas.
Rehabilitación integral de las fachadas de los edificios Marbelsun 1 y 2
Las fachadas del edificio están enfoscadas con mortero de cemento y pintadas previamente.
No se ha realizado ningún tipo de mantenimiento en las fachadas en los últimos 18 años, lo que ha derivado en numerosas patologías y desperfectos, tales como:
– Suciedades adheridas, debido a la acumulación de polvo, salitres, mohos, excrementos de aves, etc.
– Fisuras y grietas en zonas localizadas, la mayoría de estas fisuras son debidas a la agresión húmeda, provocando retracciones y reacciones del mortero de cobertura debido a la carencia de protección que debe darle la pintura, incluso en algunos dinteles y cargaderos se manifestaban patologías de oxidación de la armadura de la estructura. Además existían grietas rectilíneas en los encuentros de los forjados con la tabiquería de los petos debidas a las dilataciones térmicas.
No se ha realizado ningún tipo de mantenimiento en las fachadas en los últimos 18 años, lo que ha derivado en numerosas patologías y desperfectos, tales como:
– Suciedades adheridas, debido a la acumulación de polvo, salitres, mohos, excrementos de aves, etc.
– Fisuras y grietas en zonas localizadas, la mayoría de estas fisuras son debidas a la agresión húmeda, provocando retracciones y reacciones del mortero de cobertura debido a la carencia de protección que debe darle la pintura, incluso en algunos dinteles y cargaderos se manifestaban patologías de oxidación de la armadura de la estructura. Además existían grietas rectilíneas en los encuentros de los forjados con la tabiquería de los petos debidas a las dilataciones térmicas.
Restauración del soporte
Se aplicó pasivante específico SIKAMONOTOP-910 S sobre los hierros estructurales que quedaron a la vista tras el picado, para evitar su posterior oxidación y como revestimiento de adherencia entre morteros.
Se realizó el rellenado de grietas grandes con mortero de reparación estructural SIKA MONOTOP-442 Multiflow y SIKAREP-111, en tanto las pequeñas fisuras fueron tratadas con SIKA FILLER-123
FIBRAS, una masilla acrílica con fibras.
Para la consolidación de las superficies de las fachadas, se utilizó SIKAWALL 08, un imprimador acrílico, que actúa como fijador de las particulas superficiales, asegurando una mejor adherencia del nuevo revestimiento.
La finalización de los trabajos se relizó con dos capas de pintura de protección impermeable y decorativa, SIKACOLOR- 671 W.
Se aplicó pasivante específico SIKAMONOTOP-910 S sobre los hierros estructurales que quedaron a la vista tras el picado, para evitar su posterior oxidación y como revestimiento de adherencia entre morteros.
Se realizó el rellenado de grietas grandes con mortero de reparación estructural SIKA MONOTOP-442 Multiflow y SIKAREP-111, en tanto las pequeñas fisuras fueron tratadas con SIKA FILLER-123
FIBRAS, una masilla acrílica con fibras.
Para la consolidación de las superficies de las fachadas, se utilizó SIKAWALL 08, un imprimador acrílico, que actúa como fijador de las particulas superficiales, asegurando una mejor adherencia del nuevo revestimiento.
La finalización de los trabajos se relizó con dos capas de pintura de protección impermeable y decorativa, SIKACOLOR- 671 W.
Actuación ejecutada:
1. Preparación del soporte
Inicialmente se ejecuta una limpieza química, mediante la aplicación con cepillo en las zonas oscurecidas de las fachadas donde existían hongos y mohos con una solución de agua mezclada con lejía al 10%, y su posterior aclarado con agua tras esperar el tiempo de actuación.
Seguidamente se ha hidrolimpiado mediante agua a presión con maquina industrial de combustión interna que proporciona más de 240 bares de presión con la opción de regular la
misma, la totalidad de la superficie de las fachadas de los dos edificios, para la extracción del salitre y suciedades adheridas a las mismas.
2. Restauración del soporte
Se realiza el picado de la totalidad de las grietas y desperfectos existentes en las fachadas y frentes de forjados de los edificios.
Seguidamente se aplicó pasivante específico SIKAMONOTOP-910 S sobre los hierros estructurales que quedaron a la vista tras el picado, para evitar su posterior oxidación y como revestimiento de adherencia entre morteros.
Finalmente se rellenaron todas las grietas y grandes desperfectos mediante la utilización de mortero de reparación estructural de un componente SIKA MONOTOP-442 Multiflow y SIKAREP-111.
Las pequeñas fisuras se repararon con masilla acrílica con fibras SIKA FILLER -123
FIBRAS.
3. Fijación del soporte
A continuación se consolidó la totalidad de la superficies de las fachadas de los edificios mediante la aplicación es una imprimación acrílica, monocomponente, en base agua SIKAWALL 08 Fijador, fijando y consolidando las partículas superficiales y asegurando una mejor adherencia del nuevo revestimiento.
4. Aplicación de pintura
Para finalizar los trabajos se aplicaron sobre la totalidad de las fachadas, dos capas de
pintura de protección impermeable y decorativa, monocomponente a base de resinas
acrílicas en dispersión acuosa SIKACOLOR- 671 W, que produce una superficie de acabado
liso, en color hueso.
1. Preparación del soporte
Inicialmente se ejecuta una limpieza química, mediante la aplicación con cepillo en las zonas oscurecidas de las fachadas donde existían hongos y mohos con una solución de agua mezclada con lejía al 10%, y su posterior aclarado con agua tras esperar el tiempo de actuación.
Seguidamente se ha hidrolimpiado mediante agua a presión con maquina industrial de combustión interna que proporciona más de 240 bares de presión con la opción de regular la
misma, la totalidad de la superficie de las fachadas de los dos edificios, para la extracción del salitre y suciedades adheridas a las mismas.
2. Restauración del soporte
Se realiza el picado de la totalidad de las grietas y desperfectos existentes en las fachadas y frentes de forjados de los edificios.
Seguidamente se aplicó pasivante específico SIKAMONOTOP-910 S sobre los hierros estructurales que quedaron a la vista tras el picado, para evitar su posterior oxidación y como revestimiento de adherencia entre morteros.
Finalmente se rellenaron todas las grietas y grandes desperfectos mediante la utilización de mortero de reparación estructural de un componente SIKA MONOTOP-442 Multiflow y SIKAREP-111.
Las pequeñas fisuras se repararon con masilla acrílica con fibras SIKA FILLER -123
FIBRAS.
3. Fijación del soporte
A continuación se consolidó la totalidad de la superficies de las fachadas de los edificios mediante la aplicación es una imprimación acrílica, monocomponente, en base agua SIKAWALL 08 Fijador, fijando y consolidando las partículas superficiales y asegurando una mejor adherencia del nuevo revestimiento.
4. Aplicación de pintura
Para finalizar los trabajos se aplicaron sobre la totalidad de las fachadas, dos capas de
pintura de protección impermeable y decorativa, monocomponente a base de resinas
acrílicas en dispersión acuosa SIKACOLOR- 671 W, que produce una superficie de acabado
liso, en color hueso.
