Rehabilitación energética de edificio en Avenida Santiago 28
Edificio de ladrillo cara vista construido en la década de los 80.
El edificio con terrazas tipo balcón en todas sus plantas y carpinterías de distintos materiales modificadas a lo largo de la vida del edificio.
El estado de conservación era muy bueno estéticamente aunque su calificación energética en consumo de energía primaria no renovable estaba en la E, con un consumo de kWh/m2 año de 230.6
Un año después se consiguió una Calificación Energética D, con un consumo de kWh/m2 año de 114.4
El edificio con terrazas tipo balcón en todas sus plantas y carpinterías de distintos materiales modificadas a lo largo de la vida del edificio.
El estado de conservación era muy bueno estéticamente aunque su calificación energética en consumo de energía primaria no renovable estaba en la E, con un consumo de kWh/m2 año de 230.6
Un año después se consiguió una Calificación Energética D, con un consumo de kWh/m2 año de 114.4
Los proyectistas de la obra, MUP_ARQ, optaron por un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior en EPS Grafito de 14 cm. en todas las fachadas al exterior, incluido patio de luces, fachadas traseras y medianeras y de 6 cm. en las terrazas cerradas, acabado en un revoco decorativo de mortero mineral acrílico.
Para completar la envolvente se aislaron de los techos del local con lana de roca de 6 cm. tapado con placas de cartón-yeso.
Además se sustituyeron todas las carpinterías por nuevas de PVC, incluso los cierres de las terrazas tipo balcón, con perfilería de 70 mm. de anchura con vidrios bajo emisivos con una transmitancia de U=1,14 W/m2K
Por último se cambiaron todas las barandillas los balcones por nuevas de aluminio y entrepaño de vidrio
Para completar la envolvente se aislaron de los techos del local con lana de roca de 6 cm. tapado con placas de cartón-yeso.
Además se sustituyeron todas las carpinterías por nuevas de PVC, incluso los cierres de las terrazas tipo balcón, con perfilería de 70 mm. de anchura con vidrios bajo emisivos con una transmitancia de U=1,14 W/m2K
Por último se cambiaron todas las barandillas los balcones por nuevas de aluminio y entrepaño de vidrio
En primer lugar y tras el montaje de los medios auxiliares, se sustituyeron las carpinterías del edificio.
Después, se realizó la preparación de la fachada para recibir el nuevo sistema de aislamiento. En este punto, se realizó una limpieza integral de todas las superficies para garantizar la adherencia de los nuevos materiales.
Otro punto importante fue el corte de todos los cercos de fachada así como el corte de todos los vierteaguas existentes y finalmente se eliminó el enfoscado existente y se enrasó la fachada.
Se revisaron todos los cantos de forjado del edificio y se repararon con morteros estructurales R3 y R4, así como la pasivación de óxidos de armaduras que quedaron al descubierto.
Además se impermeabilizaron todos los alfeizares con láminas impermeabilizantes flexibles a la vez que se aislaron para evitar puentes térmicos.
Una vez realizados estos trabajos se procedió a la instalación del Sistema Coteterm según las instrucciones tanto del fabricante como de la dirección técnica. Queremos destacar la instalación de molduras en recerco de las ventanas para garantizar el antiguo aspecto estético de las fachadas.
En los cantos de forjado se instaló Placa Sikatherm MW 030 F como
En las fachadas traseras y terrazas se colocó un zócalo de cerámica adherida al SATE.
Por último, en vierteaguas, alfeizares y cornisas se instalaron cubriciones y protecciones fabricadas en panel composite con sus sellados perimetrales correspondientes.
Los techos de terrazas se pintaron con pintura acrílica, previo repaso de los morteros existentes.
Todas las instalaciones exteriores se modificaron para la instalación del SATE, canalizando el cableado, incluso se insertaron nuevas canalizaciones para futuras instalaciones.
Las tuberías de gas natural que discurrían por la fachada fueron modificadas, mediante prolongación de las mismas con sus correspondientes amarres a fachada realizados con fijaciones aisladas para evitar puentes térmicos.
El mismo tratamiento sufrieron los tendederos que se retiraron y se colocaron nuevos de acero inoxidable.
Todas las terrazas del edificio se impermeabilizaron, acabándola con un pavimento antideslizante.
Después, se realizó la preparación de la fachada para recibir el nuevo sistema de aislamiento. En este punto, se realizó una limpieza integral de todas las superficies para garantizar la adherencia de los nuevos materiales.
Otro punto importante fue el corte de todos los cercos de fachada así como el corte de todos los vierteaguas existentes y finalmente se eliminó el enfoscado existente y se enrasó la fachada.
Se revisaron todos los cantos de forjado del edificio y se repararon con morteros estructurales R3 y R4, así como la pasivación de óxidos de armaduras que quedaron al descubierto.
Además se impermeabilizaron todos los alfeizares con láminas impermeabilizantes flexibles a la vez que se aislaron para evitar puentes térmicos.
Una vez realizados estos trabajos se procedió a la instalación del Sistema Coteterm según las instrucciones tanto del fabricante como de la dirección técnica. Queremos destacar la instalación de molduras en recerco de las ventanas para garantizar el antiguo aspecto estético de las fachadas.
En los cantos de forjado se instaló Placa Sikatherm MW 030 F como
En las fachadas traseras y terrazas se colocó un zócalo de cerámica adherida al SATE.
Por último, en vierteaguas, alfeizares y cornisas se instalaron cubriciones y protecciones fabricadas en panel composite con sus sellados perimetrales correspondientes.
Los techos de terrazas se pintaron con pintura acrílica, previo repaso de los morteros existentes.
Todas las instalaciones exteriores se modificaron para la instalación del SATE, canalizando el cableado, incluso se insertaron nuevas canalizaciones para futuras instalaciones.
Las tuberías de gas natural que discurrían por la fachada fueron modificadas, mediante prolongación de las mismas con sus correspondientes amarres a fachada realizados con fijaciones aisladas para evitar puentes térmicos.
El mismo tratamiento sufrieron los tendederos que se retiraron y se colocaron nuevos de acero inoxidable.
Todas las terrazas del edificio se impermeabilizaron, acabándola con un pavimento antideslizante.
