Los edificios sufren una agresiva influencia del ambiente marino debido a su ubicación junto al mar. Los paramentos de las fachadas de los edificios están enfoscados con mortero de cemento, todo revestido ya anteriormente con pintura. No se ha realizado ningún tipo de mantenimiento en las fachadas en los últimos 12 años, lo que ha derivado en numerosas patologías y desperfectos, tales como: - Suciedades adheridas; debido a la acumulación de polvo, salitres, mohos, excrementos de aves, etc. - Fisuras en el enfoscado. - Grietas en frentes de forjado y vaso de jardineras por la oxidación de elementos metálicos embebidos.
Se ha ejecutado los 17.500 m2 de paramento tras el picado y reparación de las grietas con morteros Sika Monotop-4200 Multiflow, Sika Monotop-3130 Rapid y Sikarep-111, con el sistema de protección de estructuras de hormigón y decorativo para fachadas consistente en el fijado de la superficie reparada mediante la aplicación de Sikawall-08w Fijador y la aplicación final de revestimiento decorativo y de protección a dos capas con Sikacolor-671 W en el color A-163.
1. Preparación del soporte. Hidrolimpiado mediante agua a presión con maquinaria industrial que proporciona más de 200 bares de presión, de la totalidad de la superficie de las fachadas de los edificios, para la extracción del salitre y suciedades adheridas a las mismas. 2. Restauración del soporte. Se realiza el picado de la totalidad de las grietas y desperfectos existentes en las fachadas de los edificios. Seguidamente se aplicó pasivante específico SIKAMONOTOP-910 S sobre los hierros estructurales y de formación del vaso de las jardineras que quedaron a la vista tras el picado, para evitar su posterior oxidación y como revestimiento de adherencia entre morteros. Finalmente se rellenaron todas las grietas y grandes desperfectos tras su picado mediante la utilización de los morteros de reparación estructural SIKA MONOTOP-4200 Multiflow, SIKA MONOTOP-3130 Rapid o SIKAREP-111 según corresponda. Las pequeñas fisuras existentes se han puenteado con pasta en base agua con fibras de vidrio SIKAWALL-303 Fibers. 3. Fijación del soporte. A continuación, se consolidó la superficie de las zonas reparadas de las fachadas de los edificios mediante la aplicación de imprimación acrílica, monocomponente, en base agua SIKAWALL 08 Fijador, fijando y consolidando las partículas superficiales y asegurando una mejor adherencia del nuevo revestimiento. 4. Aplicación de pintura. Para finalizar los trabajos de revestimiento se aplicaron sobre la totalidad de las fachadas, dos capas de pintura de protección impermeable y decorativa, monocomponente a base de resinas acrílicas en dispersión acuosa SIKACOLOR- 671 W, en color A-163.
