Sika Referencias
Nombre de la empresa: REHAGRUP SL
Nombre de la obra: HOTEL MARITIM
Población de la obra: ROSES
Fecha de finalización de la obra: 30/03/2025
Superfície total tratada: 4000 m2
Propiedad: PUJOLAR HOTEL MARITIM SL
Constructora / Contratista: REHAGRUP SL
Tipo de obra: Fachadas
Estado inicial de la obra:
El Hotel Marítim de Roses, con más de 60 años de trayectoria, presentaba una envolvente propia de edificaciones anteriores a las actuales exigencias energéticas, con deficiencias significativas en aislamiento térmico, estanqueidad y comportamiento global de la fachada.
Esta situación se traducía en pérdidas energéticas importantes, falta de confort interior para los usuarios y un elevado consumo en climatización, especialmente crítico en un edificio de uso hotelero.
Asimismo, la exposición directa a un entorno marino altamente agresivo, caracterizado por la acción continuada de la salinidad, la humedad y el viento, había acelerado el envejecimiento de los materiales, comprometiendo su durabilidad y mantenimiento a largo plazo.
En paralelo, la propiedad había iniciado años atrás una estrategia global de transformación orientada a la sostenibilidad, que ha permitido al establecimiento obtener la certificación Biosphere y alcanzar una calificación energética A, posicionándolo como un referente en eficiencia dentro del sector turístico.
En este contexto, la rehabilitación de las fachadas se planteó como una actuación estratégica dentro del conjunto del proyecto, no solo para corregir las patologías existentes, sino para optimizar de forma definitiva la envolvente del edificio, mejorar su comportamiento energético en un entorno especialmente exigente y actualizar su imagen arquitectónica acorde con su categoría de hotel de 4 estrellas superior.
Sistema elegido. Motivos de la elección:
Para la rehabilitación de la envolvente se ha optado por la ejecución de un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) mediante el sistema completo SIKA “Golden Package”, con un aislamiento de 80 mm de espesor y acabado acrílico Aquasol.
Es importante destacar que la totalidad de los materiales empleados en la intervención pertenecen a la marca SIKA, garantizando la compatibilidad entre componentes y el correcto funcionamiento del sistema.
La elección de este sistema responde a los siguientes motivos:
• Mejora significativa de la eficiencia energética del edificio, mediante la eliminación de puentes térmicos y la optimización de la envolvente.
• Alta durabilidad y resistencia frente a condiciones ambientales exigentes, especialmente en entornos marinos.
• Garantía de calidad y fiabilidad al tratarse de un sistema completo certificado, con todos sus componentes de un mismo fabricante.
• Capacidad de adaptación a una geometría compleja de fachada, con múltiples encuentros, balcones y elementos estructurales.
• Mejora estética del edificio, permitiendo una renovación integral de la imagen arquitectónica acorde con los estándares actuales del sector hotelero.
Procedimiento realizado. Detallar cada uno de los pasos:
La ejecución de los trabajos se ha desarrollado de forma secuencial, garantizando en todo momento la correcta aplicación del sistema y la calidad final del resultado.
En primer lugar, se procedió al montaje de los medios auxiliares necesarios para la ejecución de la obra, así como a la retirada de los elementos existentes en fachada, incluyendo barandillas, falsos techos, luminarias y otros elementos auxiliares. Paralelamente, se realizó el saneado general de las superficies y la eliminación de partes deterioradas, con el objetivo de garantizar un soporte adecuado.
Posteriormente, se llevaron a cabo los trabajos de reparación y regularización del soporte, incluyendo la intervención en cantos de forjado y otros elementos estructurales, así como la adecuación de la planeidad de las superficies. Asimismo, se resolvieron los puntos singulares y encuentros existentes en fachada, fundamentales para asegurar la correcta ejecución del sistema.
A continuación, se ejecutó el sistema SATE SIKA Golden Package mediante la colocación de placas de aislamiento térmico de 80 mm, fijadas mecánica y adhesivamente al soporte. Sobre estas se aplicaron las capas base con sus correspondientes refuerzos, prestando especial atención a los encuentros con huecos, balcones y elementos estructurales. La superficie total ejecutada supera los 2.600 m² de fachada.
De forma complementaria, se ejecutaron aproximadamente 1.250 m² de falsos techos y tabicas frontales en cantos de forjado, mediante la colocación de placa tipo Aquapanel, adecuada para exteriores y ambientes exigentes. Sobre este soporte se aplicó un revestimiento bicapa antifisuras de SIKA, finalizado con acabado acrílico Aquasol. Asimismo, se incorporó la colocación de perfil goterón en los ángulos, garantizando una correcta evacuación del agua y evitando patologías derivadas de la escorrentía.
En la planta baja del edificio se ejecutaron aproximadamente 430 m² de aplacado cerámico, mediante el sistema Lanko flexible de SIKA, complementado con fijación mediante taco químico, garantizando la máxima adherencia, seguridad y durabilidad del sistema en una zona especialmente expuesta.
Finalmente, se procedió a la aplicación de acabados y remates generales, asegurando la protección frente a agentes atmosféricos, la estanqueidad del sistema y una terminación estética uniforme en el conjunto de la fachada. Asimismo, se ejecutaron actuaciones complementarias como la instalación de nuevas barandillas, sistemas de iluminación, instalación de pérgolas sombreadoras y otros elementos necesarios para completar la intervención.
Productos y cantidades utilizados en la obra:
