Nombre de la empresa: Adamar Rehab. Inmob 2014 S.L.

Web: https://www.adamarasesoriainmobiliaria.es/

Nombre de la obra: 17000 m2 Viviendas STAY KRONOS Sant Pere de Ribas

Población de la obra: Sant Pere de Ribas

Fecha de finalización de la obra: 30/11/2025

Superfície total tratada: 17000 m²

Propiedad: Kronos

Constructora / Contratista: Betaconkret

Tipo de obra: Fachadas

Estado inicial de la obra:
La promoción de viviendas STAY by Kronos en Sant Pere de Ribes forma parte del nuevo barrio residencial “Parc Central”, impulsado por Kronos Homes y STAY by Kronos. El proyecto combina viviendas de alquiler y venta con un diseño moderno, sostenible y orientado a la vida en comunidad. Incluye más de 500 viviendas de obra nueva rodeadas de zonas verdes, piscina, coworking, gimnasio y espacios comunes pensados para mejorar la calidad de vida de los residentes. Además, destaca por su eficiencia energética y su integración con el entorno natural entre el mar Mediterráneo y el Garraf.

Sistema elegido. Motivos de la elección:
Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior con ETE 06/0089 y clasificación reacción a fuego EN:13501 B-s1-d0, compuesto por SikaWall® 9261 Perfil de Arranque (Coteterm Perfil de Arranque) 100 mm formado por aluminio con un espesor de 0,7 mm cumpliendo la UNE-EN-485-2 y 485-4. Pegado de placas tipo Sikatherm® EPS 060 F Graphite (Coteterm Placa EPS Grafito) de un espesor de 100 mm, U= 0,32 W/m2K, conductividad térmica(λ): 0,032 W/mK y código de descripción (EPS - UNE EN 13163: T(1)-L(2)-W(1)-S(2)-P(3)-DS(N)2-DS(70,-)1-CS(10)70-BS130–TR150-WL(T)1-SS50-GM1–MU30a70). Libres de hidrocarburos clorados y clorofluorocarbonados. Las placas serán adheridas con mortero SikaWall® 1060 M (Coteterm M), con una densidad en polvo: 1,35 kg/l, densidad en pasta: 1,45 kg/l, adherencia sobre hormigón > 0,8 N/mm2, permeabilidad al vapor de agua(µ) ≤ 11, Resistencia a compresión CS IV ≥ 6 N/mm2, garantizando en todo momento un contacto mínimo del 60 % de la superficie de la placa. Las placas serán ancladas mecánicamente con espiga de expansión y anclaje de polipropileno Sikatherm® 900 Anclaje ISO (Coteterm Anclaje), diámetro 10 mm de taco, diámetro 60 mm de plato, debiendo realizar taladro con profundidad sobre soporte resistente de unos 50 mm y garantizar un empotramiento de unos 30 mm. Disponiendo de homologación europea ETA 04/0076. La disposición y la cantidad de fijaciones dependerá de la exposición del edificio y de su altura, disponiendo como mínimo de 6 ud/m2. Colocación de SikaWall® 9301 Perfil Esquina PVC + Malla (Coteterm Perfil Esquina) (longitud 2,5m) en aristas como refuerzo, así como en huecos, tomado con mortero tipo SikaWall® 1060 M (Coteterm M). Colocación de SikaWall® 9451 Perfil Goterón (Coteterm Perfil Goterón) en zonas de huecos. Colocación de SikaWall® 9302 Perfil Marco (Coteterm Perfil Marco) en encuentro del sistema de aislamiento con la carpintería metálica. Colocación parte proporcional de SikaWall® 9100 Malla STD (Coteterm Malla STD) de refuerzo en el ángulo de esquinas de ventanas y puertas. La superficie de placas se revestirá mediante mortero SikaWall® 1060 M (Coteterm M), armado con SikaWall® 9100 Malla STD (Coteterm Malla STD) de 5x4 mm de luz, en fibra de vidrio con tratamiento antiálcalis, peso de 158 g/m2, resistencia a tracción: 36,5 N/mm2, elongación a rotura: 2,9% y espesor de 0,41 mm y revestida con SikaWall® 1060 M (Coteterm M). Clasificación Clase II con una resistencia al impacto de cuerpo duro > a 3 julios. Aplicación de capa de acabado decorativo mediante capa de preparación de SikaWall-45 Primer Marcado CE según EN 15824 y ETA 06/0089 y segunda capa de acabado SikaWall 6550 Aquasol SF (Coteterm Aquasol SF), revestimiento decorativo descontaminante, efecto autolavado, con alta reflexión solar, y con aditivos fotocatalíticos, con una densidad de 1650 kg/m3, adherencia 0,89 MPa (EN 1542:1999), permeabilidad al vapor de agua >102,7 g/m2*d (EN ISO 7783:2012) y permeabilidad al agua líquida 0,071 kg/m2h0,5 (EN 1662:3:2008), muy buena resistencia al envejecimiento acelerado ASTM G153, resistencia a la niebla salina ASTM B117, reflectancia solar ASTM C1549.

Procedimiento realizado. Detallar cada uno de los pasos:
Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior con ETE 06/0089 y clasificación reacción a fuego EN:13501 B-s1-d0, compuesto por SikaWall® 9261 Perfil de Arranque (Coteterm Perfil de Arranque) 100 mm formado por aluminio con un espesor de 0,7 mm cumpliendo la UNE-EN-485-2 y 485-4. Pegado de placas tipo Sikatherm® EPS 060 F Graphite (Coteterm Placa EPS Grafito) de un espesor de 100 mm, U= 0,32 W/m2K, conductividad térmica(λ): 0,032 W/mK y código de descripción (EPS - UNE EN 13163: T(1)-L(2)-W(1)-S(2)-P(3)-DS(N)2-DS(70,-)1-CS(10)70-BS130–TR150-WL(T)1-SS50-GM1–MU30a70). Libres de hidrocarburos clorados y clorofluorocarbonados. Las placas serán adheridas con mortero SikaWall® 1060 M (Coteterm M), con una densidad en polvo: 1,35 kg/l, densidad en pasta: 1,45 kg/l, adherencia sobre hormigón > 0,8 N/mm2, permeabilidad al vapor de agua(µ) ≤ 11, Resistencia a compresión CS IV ≥ 6 N/mm2, garantizando en todo momento un contacto mínimo del 60 % de la superficie de la placa. Las placas serán ancladas mecánicamente con espiga de expansión y anclaje de polipropileno Sikatherm® 900 Anclaje ISO (Coteterm Anclaje), diámetro 10 mm de taco, diámetro 60 mm de plato, debiendo realizar taladro con profundidad sobre soporte resistente de unos 50 mm y garantizar un empotramiento de unos 30 mm. Disponiendo de homologación europea ETA 04/0076. La disposición y la cantidad de fijaciones dependerá de la exposición del edificio y de su altura, disponiendo como mínimo de 6 ud/m2. Colocación de SikaWall® 9301 Perfil Esquina PVC + Malla (Coteterm Perfil Esquina) (longitud 2,5m) en aristas como refuerzo, así como en huecos, tomado con mortero tipo SikaWall® 1060 M (Coteterm M). Colocación de SikaWall® 9451 Perfil Goterón (Coteterm Perfil Goterón) en zonas de huecos. Colocación de SikaWall® 9302 Perfil Marco (Coteterm Perfil Marco) en encuentro del sistema de aislamiento con la carpintería metálica. Colocación parte proporcional de SikaWall® 9100 Malla STD (Coteterm Malla STD) de refuerzo en el ángulo de esquinas de ventanas y puertas. La superficie de placas se revestirá mediante mortero SikaWall® 1060 M (Coteterm M), armado con SikaWall® 9100 Malla STD (Coteterm Malla STD) de 5x4 mm de luz, en fibra de vidrio con tratamiento antiálcalis, peso de 158 g/m2, resistencia a tracción: 36,5 N/mm2, elongación a rotura: 2,9% y espesor de 0,41 mm y revestida con SikaWall® 1060 M (Coteterm M). Clasificación Clase II con una resistencia al impacto de cuerpo duro > a 3 julios. Aplicación de capa de acabado decorativo mediante capa de preparación de SikaWall-45 Primer Marcado CE según EN 15824 y ETA 06/0089 y segunda capa de acabado SikaWall 6550 Aquasol SF (Coteterm Aquasol SF), revestimiento decorativo descontaminante, efecto autolavado, con alta reflexión solar, y con aditivos fotocatalíticos, con una densidad de 1650 kg/m3, adherencia 0,89 MPa (EN 1542:1999), permeabilidad al vapor de agua >102,7 g/m2*d (EN ISO 7783:2012) y permeabilidad al agua líquida 0,071 kg/m2h0,5 (EN 1662:3:2008), muy buena resistencia al envejecimiento acelerado ASTM G153, resistencia a la niebla salina ASTM B117, reflectancia solar ASTM C1549.

Productos y cantidades utilizados en la obra:

Coteterm Aquasol - 30000 kg

COTETERM PLACA EPS GRAFITO - 17000

COTETERM M - 170000

COTETERM MALLA STD 167 - 17000

COTETERM ANCLAJE - 510