Nombre de la empresa: Reico sccl

Nombre de la obra: 67 viviendas ARE Montesa

Población de la obra: Esplugues de llobregat

Fecha de finalización de la obra: 07/05/2025

Superfície total tratada: 1998 m²

Propiedad: Neinor HOMES

Constructora / Contratista: Luis Pares SL

Tipo de obra: Fachadas

Estado inicial de la obra:
Es un edificio de 67 viviendas de obra tradicional donde se combina prefabricados de hormigón con cerramientos de obra tradicional, donde se tenia que aplicar un sistema sate en paramentos verticales de balcones i testeros donde se requería tal solución para aislar dichas partes y darle una estética alineada con los acabados del edificio.

Sistema elegido. Motivos de la elección:
El sistema elegido fue el Sistema SIKA® THERMOCOAT con paneles de EPS 60mm acabado con el Coteterm Aquasol.

El motivo de la elección, es por que se trata de uno de los sistemas mejor valorados por profesionales y usuarios para proteger los hogares y oficinas del excesivo frío o calor. En consecuencia, mejora la habitabilidad y la comodidad de los domicilios mientras permite ahorrar energía, recursos y muchos euros en las facturas de luz y gas. De cualquier modo, la protección térmica no es la única ventaja del SATE; también aporta otros beneficios como:

El aislamiento se fija al muro exterior de las fachadas, la instalación de este sistema no resta espacio al interior de los edificios.
Las paredes revestidas por este sistema mejoran estéticamente, así como en términos de resistencia a las inclemencias del tiempo y la durabilidad.
Especialmente si se usa lana mineral, el SATE supone una de las mejores soluciones para eliminar o mitigar la contaminación acústica.
Evita la formación de mohos y otros problemas de condensación.
Al emplearse menos recursos energéticos en el interior de la vivienda, se reducen las emisiones de CO2, lo que tienen un impacto positivo en la contaminación ambiental.
Es un sistema sostenible, ya que los materiales que componen lo sistemas SATE son reciclables.

Procedimiento realizado. Detallar cada uno de los pasos:
Pasos detallados para aplicar un SATE:
1. Preparación del soporte: La superficie debe estar seca, limpia, firme y plana (irregularidades < 1 cm). Si es necesario, se realiza un enfoscado previo para garantizar la adherencia.
2. Perfil de arranque: Se fijan perfiles metálicos horizontales en la base de la fachada, a una altura mínima de 15 cm del suelo para evitar humedades por capilaridad.
3. Colocación de paneles aislantes:
1. Adhesivo: Aplicar mortero adhesivo con la técnica del cordón perimetral y pelladas en el centro para evitar puentes térmicos.
2. Instalación: Colocar las placas desde abajo hacia arriba, trabadas (a rompejuntas) y apretando fuertemente para asegurar la unión, evitando espacios vacíos entre ellas.
3. Esquinas: Reforzar con perfiles esquineros.
4. Fijación mecánica: Una vez seco el adhesivo (aprox. 24-48h), se instalan espigas o tacos de fijación (generalmente 5-6 por , dependiendo del viento y altura) para asegurar la fijación, incluyendo tapones para evitar puentes térmicos.
5. Capa base y malla de refuerzo:
1. Aplicar una primera capa de mortero con llana dentada.
2. Colocar la malla de fibra de vidrio sobre el mortero fresco, presionando para que quede embebida.
3. Solapar la malla al menos 10 cm entre paños y aplicar una segunda capa de mortero para cubrirla completamente.
6. Acabado final: Una vez seco el mortero de refuerzo, se aplica una imprimación y, finalmente, el revestimiento de acabado (pintura o mortero acrílico) que protegerá el sistema de la intemperie.

Productos y cantidades utilizados en la obra:

COTETERM M - 17000kg

COTETERM PLACA EPS BLANCO - 2000m2

COTETERM ANCLAJE - 14000 unidades

COTEGRAN IMPRIMACIÓN - 1000kg

COTETERM MALLA STD 167 - 2000m2

Coteterm Aquasol - 4980kg